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最低4949元/平米!100套安宁太平昆华苑房产陆续法拍

2019年11月05日 19:16来源:未知手机版

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买房吗?这个双11,京东、淘宝都推出了特价房。昆明网友可能注意到,11月10日,将有61套安宁太平昆华苑的房屋集中参拍,其中60套来自云南省普洱市中级人民法院。

网络截图

这批参拍房源的单价为5000—5525元/平方米。除价格明显低于太平周边期房价格外,这批昆华苑的房产受到关注,还因为其性质。记者看到,这批昆华苑参拍房屋共61套,其中60套由普洱市中级人民法院查封。

60套房源中,起拍价最低的是104.6万余元,面积为211.33平方米,带25平方米露台,公告显示,其低于评估价11.62万余元;起拍价最高的是144.98万元,面积达262.36平方米,带45平方米花园,低于评估价16.1万余元。

如此一来,最低单价为4949.6元/平方米,最高单价为5525.99元/平方米。相比较附近的万辉星城和恒大昆海湖的新房房源,安居客显示,同等面积别墅价为1.3万—1.4万元/平方米,洋楼价格为8000元-9000元/平方米。

除此之外,早在10月28、29日,普洱市中级人民法院还放出了40套昆华苑房屋,让人意外的是,这批房源出价记录均为0,显示流拍,而其起拍价也都在5000余元/平方米。

至此,普洱市中级人民法院放到淘宝网参拍的昆华苑房屋正好100套。而过去的2018年7月,普洱市中级人民法院对云南省第一人民医院原院长王天朝受贿案公开审判,没收个人全部财产,王天朝被指控收受昆华苑小区100套住房的贿赂。

“这个不太方便接受采访……”针对这100套房源是否就是王天朝受贿的100套房产,11月4日,普洱市中级人员法院回复都市时报记者称。

据此前“新华视点”报道,检察机关指控:2010年6月,王天朝利用其担任云南省第一人民医院院长的职务便利,为昆明仁贤房地产有限公司董事长徐某某承揽、开发省一院安宁市太平镇分院职工住宅小区昆华苑工程提供帮助。王天朝收受徐某某通过谢瑜、李季贿赂的昆华苑小区100套住房,价值8300多万元。

来自云南省纪委的信息表明,这100套房子分散在昆华苑中,面积有大有小,有别墅,也有普通住宅,所在位置都比较好。一位知情人透露,开发商原本要按一定比例给王天朝提成,但因缺乏资金,就用100套房子和100个车位相抵。此后,房子已经办理了购买手续,但车位的购买手续没有办。

★分析

拍卖房源相当于新房

在标的物介绍中,记者看到,这批拍卖房源还未办理房产证,初始登记(未)为销售或备案的房屋。据此,一名资深房屋中介表示:“这样的房源相当于新房,基本可以免除日常对司法拍卖后续产生纠纷的担忧。”

★提示

房源没缴物管费、配套设施费、公共维修基金

这批房源都存在欠缴物业管理费、配套设施费、公共维修基金的情况,每套房源物管费在2万多元、配套设施费为6000元/户、公共维修基金为房价的2%,所以加上这些费用,每平方米单价应该也接近评估价。

来源:都市时报

文字:都市时报全媒体记者 吴双红 实习生 孙思漫

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